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Créer un compte gratuitMaison • 79 m²
Maison Norme RE 2020 de 79.26m² utiles et 79.26m² habitables Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau, wc. G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 29 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 43 092 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 67 932 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 96 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 125 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILDE GUINGALAN
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Res Des Camelias | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Des Templiers | 178 000 € | 86 m² | 2 070 € |
| 26/06/2025 | 37 Rue Des Templiers | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/06/2025 | 3 La Croix Moy | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 10/04/2025 | 3 La Croix Moy | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Du Jard | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De L Ecole | 196 350 € | 96 m² | 2 045 € |
| 07/06/2024 | 33 Rte De Dinan | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 29/04/2024 | 2 Pas Du Courtil | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Preron | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 20/12/2023 | 19 Les Noels | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 30/10/2023 | 3 La Ville Rault | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |