213 300 €
Bien
126 m²
VILDE GUINGALAN
22980
N/A
vs marché
1 693
€/m²
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Créer un compte gratuit213 300 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
VILDE GUINGALAN (22980) • Vildé-Guingalan
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Située à 5 minutes en voiture du bourg de VILDE-GUINGALAN (22980) et de l'ensemble de ses commodités ainsi qu'à 10 minutes de DINAN (22100), grâce à un accès rapide à la RN176. Ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 157 €
Prix net vendeur
203 143 €
Frais de notaire
+15 759 €
Émoluments
2 424 €
Droits & taxes
11 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 059 €
Capital à emprunter
229 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 24 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 647 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 56 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 79 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
16 632 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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