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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
4 Rue du Jard 22980 Vildé-Guingalan
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 600 € | 1 974 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUDEZ
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251 450 € | 1 771 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUDEZ
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244 950 € | 1 725 € | 142 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 3 Les Molieres | 258 050 € | 127 m² | 2 032 € |
| 24/06/2025 | 27 Rte De Dinan | 332 950 € | 142 m² | 2 345 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue De La Vallee | 288 700 € | 122 m² | 2 366 € |
| 24/01/2025 | 26 La Ville Rault | 66 000 € | 160 m² | 413 € |
| 05/09/2024 | 29 Res Des Hortensias | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 12/07/2024 | 17b Rte De Dinan | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 28/02/2024 | 8 Vaucouleurs | 273 000 € | 110 m² | 2 482 € |
| 30/08/2023 | 31 Rue Des Templiers | 127 200 € | 110 m² | 1 156 € |