180 320 €
Bien
220 m²
VIHIERS
49310
Retirée
N/A
vs marché
820
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 10 pièces • 220 m²
VIHIERS (49310) • Vihiers
Niveaux
3
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
NOUVEAUTE VIHIERS CENTRE Coup de coeur pour cette grande maison de bourg familiale, rénovée avec goût ! A deux pas des commerces de proximité, cette superbe demeure offre un parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 587 €
Prix net vendeur
171 733 €
Frais de notaire
+13 605 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 925 €
Capital à emprunter
193 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 68 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 90 368 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,10%
29 040 €/an
Rendement net
10,26%
après charges
Cashflow
+534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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