180 320 €
Bien
214 m²
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
843
€/m²
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Bien • 10 pièces • 214 m²
VIHIERS (49310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 587 €
Prix net vendeur
171 733 €
Frais de notaire
+13 605 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 925 €
Capital à emprunter
193 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,67%
28 248 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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