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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 495 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIGNY
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374 900 € | 2 358 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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374 900 € | 2 499 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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374 900 € | 2 499 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FREMAINVILLE
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375 000 € | 2 095 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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T7 GUIRY EN VEXIN
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380 000 € | 2 000 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIRY EN VEXIN
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380 000 € | 2 011 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIRY EN VEXIN
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380 000 € | 2 011 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIRY EN VEXIN
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380 000 € | 2 011 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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390 000 € | 2 203 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIRY EN VEXIN
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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390 000 € | 2 203 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 SAGY
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356 000 € | 2 268 € | 157 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 29 Av Pierre Peineau | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Simone Veil | 468 000 € | 132 m² | 3 545 € |
| 01/07/2025 | 15b Rle Aux Moines | 456 900 € | 130 m² | 3 515 € |
| 30/04/2025 | 2 Rte D Us | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vitali | 451 400 € | 138 m² | 3 271 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Soubises | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Vieille Cote | 125 400 € | 129 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Montmorency | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Yves De Kerveguen | 391 000 € | 138 m² | 2 833 € |