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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Proche de l'A15, cette maison de village nécessite quelques travaux mais elle a tout pour faire le bonheur de ses futurs propriétaires.Elle est situé dans un agréable village du Ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNY ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABLEIGES
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLEIGES
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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264 000 € | 2 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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264 000 € | 2 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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264 000 € | 2 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 16 Rue De Rouen | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Beaudoin | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 02/10/2025 | 29 Av Pierre Peineau | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Simone Veil | 468 000 € | 132 m² | 3 545 € |
| 01/07/2025 | 15b Rle Aux Moines | 456 900 € | 130 m² | 3 515 € |
| 05/06/2025 | 7 Rle Aux Moines | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vitali | 451 400 € | 138 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 38 Av Pierre Peineau | 342 200 € | 124 m² | 2 760 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Soubises | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Comte | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Vieille Cote | 125 400 € | 129 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Montmorency | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Yves De Kerveguen | 391 000 € | 138 m² | 2 833 € |
| 04/08/2023 | 10b Rue De Rouen | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |