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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison À VendreVIGNY CENTRE VILLE - Maison individuelle – 66 m² – Jardin 738 m² – 2 chambres – Sous-sol total – Idéalement située en centre-ville de Vigny, à proximité immédiate de...
26 Rue du General Leclerc 95450 Vigny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 98 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 129 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNY ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbUJF Actuel
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263 500 € | - |
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#bbUJE
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263 000 € | -0,2% |
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#bcuPC
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263 000 € | -0,2% |
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#bcKfZ
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263 000 € | -0,2% |
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#bhefG
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263 000 € | -0,2% |
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#bhjck
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263 000 € | -0,2% |
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#bjKqw
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263 000 € | -0,2% |
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6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/12/2024 | 39 Av Pierre Peineau | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Vaillant | 325 650 € | 66 m² | 4 934 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 281 200 € | 80 m² | 3 515 € |
| 05/03/2024 | 8 Rue De Rouen | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |