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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 250 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE CHARMANTE LONGERE SUR LA COMMUNE DE VIGNOC . Un véritable havre de paix à la campagneNichée dans un environnement verdoyant et paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 32 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 47 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 75 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 107 510 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 142 130 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNOC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNOC Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 11 La Tronsonniere | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 10/07/2025 | 33 Rue Julien Battais | 168 900 € | 217 m² | 778 € |