282 500 €
Château
117 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 500 €
Parking • 4 pièces • 117 m²
VIGNOC (35630)
DPE
F
313 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 452 €
Prix net vendeur
269 048 €
Frais de notaire
+20 279 €
Émoluments
3 056 €
Droits & taxes
15 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 779 €
Capital à emprunter
302 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 47 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 74 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 106 699 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 141 199 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp De La Pointe | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot | 354 050 € | 121 m² | 2 926 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 23/06/2025 | 9 Imp Du Clos Long | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Julien Battais | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |