255 400 €
Bien
94 m²
VIGNOC
35630
Retirée
N/A
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 400 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 94 m²
VIGNOC (35630)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Nouveauté à Vignoc proche centre, dans un quartier calme et arboré, belle maison T5 de 2003 non mitoyenne en très bon état sur un grand jardin d'environ 650m². Elle se compose de :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 162 €
Prix net vendeur
243 238 €
Frais de notaire
+18 509 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 909 €
Capital à emprunter
273 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 29 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 42 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 67 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 125 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
12 408 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible