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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
La Française Immobilière ST GREGOIRE ! A 10min de Rennes, dans un cadre verdoyant, maison de style Ile-de-France avec jardin exposé plein Sud ! Entièrement rénovée en 2023, Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 695 €/mois | 17 258 €/mois | 478 380 € | 50 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 501 960 € | 73 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 117 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 218 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIGNOC ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VIGNOC
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444 000 € | 2 400 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNOC
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444 000 € | 2 400 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LES IFFS
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463 760 € | 2 108 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SYMPHORIEN
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408 500 € | 2 403 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HEDE
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399 800 € | 1 817 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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397 000 € | 1 805 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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397 000 € | 1 805 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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397 000 € | 1 805 € | 220 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre | 466 420 € | 156 m² | 2 990 € |
| 10/07/2025 | 33 Rue Julien Battais | 168 900 € | 217 m² | 778 € |
| 02/09/2024 | 3 All De L Etang | 533 650 € | 173 m² | 3 085 € |
| 31/01/2024 | 1b Imp Des Chataigniers | 398 750 € | 150 m² | 2 658 € |