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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNOC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYMPHORIEN
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218 620 € | 2 402 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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216 942 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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215 859 € | 1 999 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 809 € | 2 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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211 645 € | 2 055 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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210 776 € | 2 129 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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208 000 € | 2 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp De La Pointe | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L'ille | 291 600 € | 90 m² | 3 240 € |
| 13/08/2025 | 16 Le Pont | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 23/06/2025 | 9 Imp Du Clos Long | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp De La Plaine Verte | 232 900 € | 85 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Julien Battais | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 31/03/2025 | 6 All Des Pecheurs | 91 260 € | 74 m² | 1 233 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 04/02/2025 | 11 All Du Ruisseau | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Tremuson | 378 000 € | 86 m² | 4 395 € |
| 04/11/2024 | 13 La Tronsonniere | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 25/10/2024 | 11 Imp Des Courtils | 256 870 € | 92 m² | 2 792 € |