13 090 000 €
Bien
VIGNIEU
38890
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 44 pièces
VIGNIEU (38890)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-623 333 €
Prix net vendeur
12 466 667 €
Frais de notaire
+856 890 €
Émoluments
120 007 €
Droits & taxes
735 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 946 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 946 890 €
Capital à emprunter
13 946 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 166 990 €/mois | 506 030 €/mois | 14 027 160 € | 1 474 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 122 659 €/mois | 371 694 €/mois | 14 719 080 € | 2 166 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 88 812 €/mois | 269 127 €/mois | 15 986 160 € | 3 433 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 72 476 €/mois | 219 624 €/mois | 17 394 240 € | 4 842 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 63 176 €/mois | 191 442 €/mois | 18 952 800 € | 6 400 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-82 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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