13 090 000 €
Bien
VIGNIEU
38890
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 44 pièces
VIGNIEU (38890)
Balcon
DPE
F
354 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
CHÂTEAU D’EXCEPTION – DOMAINE HÔTELIER 4 & ÉVÉNEMENTIELEntre Lyon, Grenoble et Annecy, au cœur des Balcons du Dauphiné, découvrez ce Château du XIII siècle niché dans un écrin natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-623 333 €
Prix net vendeur
12 466 667 €
Frais de notaire
+856 890 €
Émoluments
120 007 €
Droits & taxes
735 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 946 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 946 890 €
Capital à emprunter
13 946 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 166 990 €/mois | 506 030 €/mois | 14 027 160 € | 1 474 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 122 659 €/mois | 371 694 €/mois | 14 719 080 € | 2 166 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 88 812 €/mois | 269 127 €/mois | 15 986 160 € | 3 433 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 72 476 €/mois | 219 624 €/mois | 17 394 240 € | 4 842 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 63 176 €/mois | 191 442 €/mois | 18 952 800 € | 6 400 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-82 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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