Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 86 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNACOURT ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNACOURT Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 138 Che Du Moulin Brule | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 92 Rue D Hornas | 160 500 € | 87 m² | 1 845 € |
| 20/10/2025 | 109 Bois Du Parc | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |
| 14/10/2025 | 781 Rue De Follemprise | 151 000 € | 109 m² | 1 385 € |
| 10/09/2025 | 255 Rue Australiens | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 25/08/2025 | 129 Che De La Cavee | 110 900 € | 88 m² | 1 260 € |
| 22/08/2025 | 562 Rue D Amiens | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 08/08/2025 | 288 Rue D Amiens | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 01/07/2025 | 341 Rue De Daours | 111 000 € | 115 m² | 965 € |
| 19/06/2025 | 124 Rue Thuillier Buridard | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 12/05/2025 | 378 Rue D Amour | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 03/03/2025 | 81 Rue Du Onze Novembre 1918 | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 24/01/2025 | 190 Che De La Haute Cornee | 207 100 € | 120 m² | 1 726 € |
| 14/11/2024 | 51 Che De Capron | 173 425 € | 95 m² | 1 826 € |
| 08/10/2024 | 480 Rue D Amiens | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |