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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située sur le secteur de Vignacourt, l'agence vous propose cette charmante maison de village développant environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 883 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 743 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNACOURT ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNACOURT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 138 Che Du Moulin Brule | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 25/11/2025 | 377 Rue D Amiens | 170 700 € | 124 m² | 1 377 € |
| 20/10/2025 | 109 Bois Du Parc | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |
| 14/10/2025 | 781 Rue De Follemprise | 151 000 € | 109 m² | 1 385 € |
| 10/09/2025 | 255 Rue Australiens | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 08/08/2025 | 288 Rue D Amiens | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 01/07/2025 | 341 Rue De Daours | 111 000 € | 115 m² | 965 € |
| 12/05/2025 | 378 Rue D Amour | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 05/03/2025 | 816 Rue De Daours | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 03/03/2025 | 81 Rue Du Onze Novembre 1918 | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 24/01/2025 | 190 Che De La Haute Cornee | 207 100 € | 120 m² | 1 726 € |
| 21/01/2025 | 588 Rue D Amiens | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 26/04/2024 | 416 Rue D Amour | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 29/02/2024 | 28 Rue D Amiens | 202 000 € | 143 m² | 1 413 € |
| 29/01/2024 | 116 Rue De Daours | 114 500 € | 139 m² | 824 € |