Maison • 7 pièces • 189 m²

VIGLAIN (45600) • Viglain

Terrain 6 303 m²

Non mitoyen Jardin Cheminée

DPE E 285 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison à vendre ViglainMaison familiale avec de beaux volumes comprenant un séjour avec cheminée de 38 m², cuisine ouverte de 13.30 m², 5 chambres sur un terrain de 6303 m² avec pr...

Quartier Viglain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 259 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 962 €

Prix net vendeur 249 038 €

Frais de notaire +18 907 €

Émoluments 2 864 €

Droits & taxes 14 693 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 277 907 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 277 907 €

Capital à emprunter 277 907 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 363 €/mois	10 191 €/mois	282 492 €	32 376 €	3,51%
10 ans	2 477 €/mois	7 506 €/mois	297 240 €	47 124 €	3,53%
15 ans	1 802 €/mois	5 461 €/mois	324 360 €	74 244 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 480 €/mois	4 485 €/mois	355 200 €	105 084 €	3,73%
25 ans	1 291 €/mois	3 912 €/mois	387 300 €	137 184 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

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1 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/11/2023	5377 Rte De Guilly	330 000 €	199 m²	1 658 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).