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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison ancienne de ville à rénover – Beau potentiel ! Charmante maison à rénover située en coeur de ville.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 12 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 17 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 27 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 273 € | 3,73% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 51 513 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGLAIN ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGLAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMURLIN
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95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5184 La Retruere | 580 000 € | 98 m² | 5 918 € |
| 03/11/2025 | 5026 La Baronnerie | 615 000 € | 109 m² | 5 642 € |
| 31/10/2025 | 33 Rte De Tigy | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 31/10/2025 | 66 Rte De Sully | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 07/08/2025 | 6 Rte De St Aignan Le Jaillard | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte De St Aignan Le Jaillard | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Genets | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 13/03/2025 | 5359 Plaine De Puiseaux | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 25/02/2025 | 4 Rte De Vannes Sur Cosson | 126 600 € | 82 m² | 1 544 € |
| 28/08/2024 | 2 Imp Des Bouleaux | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 04/03/2024 | 3 Imp Des Laurents | 149 800 € | 90 m² | 1 664 € |
| 18/12/2023 | 5420 La Pinaudiere | 136 500 € | 111 m² | 1 230 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue De La Pinaudiere | 60 000 € | 76 m² | 789 € |