Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 33 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 76 938 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 158 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vif →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIF ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 2 All Des Accacias | 390 100 € | 92 m² | 4 240 € |
| 01/06/2026 | 6 Imp Du Chateau D Eau | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue Levant | 700 000 € | 62 m² | 11 290 € |
| 18/05/2026 | 5 All De La Petite Mecanique | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 13/05/2026 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 12/05/2026 | 20 Rue Celestin Nicolas | 223 280 € | 68 m² | 3 284 € |
| 24/04/2026 | 1 Mte D'uriol | 363 000 € | 85 m² | 4 271 € |
| 08/04/2026 | 1 All Du Petit Verger | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 31/03/2026 | 49 Av General De Gaulle | 248 600 € | 65 m² | 3 825 € |
| 11/03/2026 | 11 Rue Celestin Nicolas | 207 550 € | 67 m² | 3 098 € |
| 24/02/2026 | 30 Rue Champollion | 184 600 € | 81 m² | 2 279 € |
| 03/02/2026 | 1 All Van Gogh | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 19/01/2026 | 722a Rte Des Granges | 266 050 € | 90 m² | 2 956 € |
| 05/01/2026 | 3 Mte D Uriol | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean-pierre Guingat | 260 390 € | 82 m² | 3 175 € |