Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
T4 NEUF livré + TERRASSE de 26 m² - proche de toutes commodités Je vous propose cet appartement de plus de 126 m² (111 m² carrez) situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 57 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 532 920 € | 84 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 132 962 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 188 522 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 246 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIF ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VIFComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
466 000 € | 4 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 2 All Des Accacias | 390 100 € | 92 m² | 4 240 € |
| 09/04/2026 | 9014 All Auguste Rodin | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 01/04/2026 | 5 Rue Saint Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 24/03/2026 | 16 Av De Rivalta Di Torino | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 19/01/2026 | 722a Rte Des Granges | 266 050 € | 90 m² | 2 956 € |
| 17/09/2025 | 10b Rue Du Breuil | 950 000 € | 108 m² | 8 796 € |
| 11/09/2025 | Le Clos | 505 000 € | 104 m² | 4 856 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Saint Jean | 123 300 € | 107 m² | 1 152 € |
| 05/05/2025 | 11 Av De Rivalta Di Torino | 369 500 € | 98 m² | 3 770 € |
| 02/04/2025 | 1 All De La Petite Mecanique | 345 500 € | 117 m² | 2 953 € |
| 01/07/2024 | 18ter Av De Rivalta Di Torino | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue De Leyssaud | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |