353 700 €
Bien
101 m²
VIF
38450
N/A
vs marché
3 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 700 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
VIF (38450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 843 €
Prix net vendeur
336 857 €
Frais de notaire
+24 930 €
Émoluments
3 706 €
Droits & taxes
19 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 630 €
Capital à emprunter
378 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 380 772 € | 40 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 58 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 93 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 133 473 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 176 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
13 332 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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