190 000 €
T5
77 m²
VIF
38450
-30%
vs marché
2 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
VIF (38450) • peripherie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIF ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Imp Des Pommiers | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 245 Vc La Girardiere Le Haut | 380 760 € | 72 m² | 5 288 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Pavillon | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Saint Loup | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Du Truchet | 333 750 € | 60 m² | 5 563 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De La Republique | 240 780 € | 70 m² | 3 440 € |
| 04/09/2025 | 61b Rue Champollion | 133 200 € | 69 m² | 1 930 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Edouard Rouviere | 362 000 € | 88 m² | 4 114 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Nord | 364 800 € | 90 m² | 4 053 € |
| 23/07/2025 | 77d Av General De Gaulle | 382 300 € | 86 m² | 4 445 € |
| 23/07/2025 | 1g Voie Traversiere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 08/07/2025 | 4b Rte De Roussiere | 380 380 € | 89 m² | 4 274 € |
| 03/07/2025 | 12 All Du Grand Champ | 404 670 € | 92 m² | 4 399 € |
| 01/07/2025 | 30a Rte Des Celliers | 403 500 € | 95 m² | 4 247 € |
| 27/06/2025 | 1830 Rte De Girardiere | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |