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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison contemporaine neuve 150 m² Prestations haut de gammeDans un environnement résidentiel prisé, au cœur du secteur très recherché de Plaine de Reymure, à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 686 700 € | 72 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 720 600 € | 106 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 168 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 237 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 313 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIF ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIF
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639 000 € | 4 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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639 000 € | 4 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VIF
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595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Gustave Guerre | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 22/10/2025 | 6 Tra Des Aubepines | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 09/09/2025 | 6 Pl Des Onze Otages | 236 000 € | 130 m² | 1 815 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Breuil | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue Jean-pierre Guingat | 431 500 € | 120 m² | 3 596 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Des Astragales | 478 975 € | 128 m² | 3 742 € |
| 13/05/2025 | 16 All Du Pre Gambu | 396 000 € | 157 m² | 2 522 € |
| 16/04/2025 | 400e Rue De La Sacristie | 425 300 € | 127 m² | 3 349 € |
| 20/03/2025 | 4 Pl Berriat | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 19/03/2025 | 14b Tra Du Chalet | 557 400 € | 144 m² | 3 871 € |
| 19/02/2025 | 3 Tra Du Crozet | 317 800 € | 150 m² | 2 119 € |
| 04/02/2025 | 32 Av General De Gaulle | 382 100 € | 125 m² | 3 057 € |
| 12/11/2024 | 6 All Des Plantees | 511 150 € | 123 m² | 4 156 € |
| 29/10/2024 | 8 All Du Mas Des Treilles | 384 750 € | 130 m² | 2 960 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Joseph Incelet | 612 900 € | 156 m² | 3 929 € |