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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VIF - Superbe T3 Calme - Terrasse - entièrement rénové - DPE C- EN EXCLUSIVITE Niché au coeur de Vif, cet appartement T3 de 67m² vous séduira par son charme et ses prestations haut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIFComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWOE2 Actuel
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240 000 € | - |
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#axsb7
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240 000 € | - |
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#aYfu0
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240 000 € | - |
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#bnlh2
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240 000 € | - |
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Xavier Jouvin | 212 570 € | 65 m² | 3 270 € |
| 04/11/2025 | 3 Mte D Uriol | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Stade | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Levant | 450 000 € | 67 m² | 6 716 € |
| 16/09/2025 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 15/09/2025 | 2 All Du Poyet | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue Celestin Nicolas | 256 500 € | 80 m² | 3 206 € |
| 10/07/2025 | 9018 All Jacques Ange Gabriel | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 27/06/2025 | 4b Rue Jean Moulin | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Repos | 191 400 € | 87 m² | 2 200 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Jean-pierre Guingat | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue De Leyssaud | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue De La Republique | 223 300 € | 68 m² | 3 284 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Du Portail Rouge | 285 243 € | 81 m² | 3 522 € |
| 23/01/2025 | 36 Rue Joseph Incelet | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |