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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Situé dans une petite résidence conviviale à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement charmant vous séduira.Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieu...
Avenue de Moisan 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIEUX BOUCAU LES BAINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIEUX BOUCAU LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amHVY Actuel
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230 000 € | - |
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#a7AXO
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VIEUX BOUCAU LES BAINS
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234 000 € | 4 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEUX BOUCAU LES BAINS
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234 600 € | 5 722 € | 41 m² | 3 | Voir |
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234 600 € | 5 722 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Res El Mariant | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Cigales | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 28/05/2025 | 167 Res De L Ocean | 223 100 € | 48 m² | 4 648 € |
| 27/05/2025 | 3 Av Du Junka | 204 306 € | 38 m² | 5 376 € |
| 26/05/2025 | 1 Res Les Rivages | 164 617 € | 31 m² | 5 310 € |
| 22/05/2025 | 202 Res Mer Et Golf-le Boucanier | 213 900 € | 48 m² | 4 456 € |
| 28/04/2025 | 1055b Res Les Hameaux Du Lac | 182 000 € | 36 m² | 5 056 € |
| 31/03/2025 | 1055b Res Les Hameaux Du Lac | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 1055c Res Les Rivages | 149 000 € | 30 m² | 4 967 € |
| 27/03/2025 | 8 Res El Mariant | 168 220 € | 40 m² | 4 206 € |
| 26/03/2025 | 150 Res Mer Et Golf-le Boucanier | 194 440 € | 30 m² | 6 481 € |
| 15/03/2025 | 3 Rue Des Tourterelles | 218 650 € | 40 m² | 5 466 € |
| 30/01/2025 | 1055c Res Les Rivages | 261 700 € | 45 m² | 5 816 € |
| 27/01/2025 | 1 Res Les Rivages | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 22/01/2025 | 1 Res Les Rivages | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |