142 000 €
T4
85 m²
VIERZON
18100
+50%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
VIERZON (18100) • Chaillot-Les Crèles
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ A vendre sur Vierzon quartier ChaillotMaison de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve de 2023 , un salon séjour de 35 m² , 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 17 861 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 40 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 58 049 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vierzon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VIERZON
604-754€
111j
757-907€
166j
938-1 088€
82j
1 091-1 241€
99j
1 229-1 379€
140j
1 370-1 520€
206j
1 524-1 674€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIERZON
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à VIERZON |
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T4 VIERZON
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147 000 € | 1 400 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à VIERZON |
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147 000 € | 1 400 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à VIERZON |
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147 000 € | 1 455 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à VIERZON |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Emile Zola | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/06/2026 | 20 Che De L Abricot | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Du Crot A Foulon | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/06/2026 | 1 Lot De La Colline | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue Pablo Picasso | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/06/2026 | 11 Rue Eugene Pottier | 42 000 € | 67 m² | 627 € |
| 23/06/2026 | 29 Rue Gourdon | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue De L Epargne | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 20/06/2026 | 86 Rue Georges Politzer | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 20/06/2026 | 20 Rue France Bloch Serazin | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 19/06/2026 | 97ter Av Du 8 Mai 1945 | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 19/06/2026 | 2 Rue Proudhon | 81 500 € | 68 m² | 1 199 € |
| 17/06/2026 | 35 Rue Emile Bouleau | 59 000 € | 91 m² | 648 € |
| 13/06/2026 | 45 Rue Emile Desforges | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue Du Travail | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |