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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située à Vierzon, à proximité des commerces et des services, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIERZON
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92 500 € | 1 186 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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89 000 € | 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VIERZON
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89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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96 624 € | 1 223 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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88 000 € | 1 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VIERZON
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87 000 € | 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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87 000 € | 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VIERZON
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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99 500 € | 1 199 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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85 000 € | 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Rue Pierre Brossolette | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 30/12/2025 | 108 Av Edouard Vaillant | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Emile Accolas | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Galilee | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 26/12/2025 | 116 Rue De La Convention | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 26/12/2025 | 13 Grande Rue De La Genette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Guy Moquet | 68 500 € | 65 m² | 1 054 € |
| 23/12/2025 | 15 Imp Ancienne Cite Verrerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 20/12/2025 | 4 Rue Armand Bazille | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Marcel Perrin | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue De L Abricot | 30 200 € | 97 m² | 311 € |
| 12/12/2025 | 68 Rte De La Croix | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 12/12/2025 | 52 Rue Mirabeau | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue Antonin Leraut | 17 200 € | 68 m² | 253 € |
| 04/12/2025 | 56 Che Du Briou | 75 500 € | 65 m² | 1 162 € |