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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Profitez des frais de notaire réduits pour cet appartement sansSitué proche des commerces, cet appartement (de 55,19m² loi carrez) dans une copropriété de 36 lots principaux, dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIERZON ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIERZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VIERZON
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29 000 € | 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Pierre Debournou | 480 000 € | 61 m² | 7 869 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Jules Guesde | 151 000 € | 43 m² | 3 512 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Moliere | 49 000 € | 51 m² | 961 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Jules Guesde | 77 870 € | 46 m² | 1 693 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Leo Merigot | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 21/11/2025 | 3 Imp Des Fosses | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 18/11/2025 | 13 Rue Henri Barbusse | 67 500 € | 72 m² | 938 € |
| 06/11/2025 | 36d Rue Gourdon | 31 500 € | 52 m² | 606 € |
| 15/10/2025 | 22a Rue Pasteur | 187 900 € | 35 m² | 5 369 € |
| 14/10/2025 | 4 Imp Casimir Lecomte | 45 720 € | 60 m² | 762 € |
| 10/10/2025 | 31 Quai Du Cher | 72 500 € | 42 m² | 1 726 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Des Fosses | 20 500 € | 34 m² | 603 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Du Champanet | 38 000 € | 47 m² | 809 € |
| 16/09/2025 | 44 Bd De La Liberte | 40 000 € | 48 m² | 833 € |