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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 39 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 51 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VIENS
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103 000 € | 4 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5467 Saint Paul | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 18/11/2024 | 5467 Saint Paul | 37 600 € | 18 m² | 2 089 € |
| 27/05/2024 | 5467 Saint Paul | 28 764 € | 16 m² | 1 798 € |
| 05/02/2024 | 5467 Saint Paul | 65 523 € | 26 m² | 2 520 € |
| 18/09/2023 | 5467 Saint Paul | 98 745 € | 30 m² | 3 292 € |