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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située à Viens (84750), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié face au Luberon, offrant ainsi un environnement calme et authentique. Nichée au sein d'une surface boisée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENS ↘ -16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIENS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CASTILLON
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334 000 € | 2 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CASTILLON
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334 000 € | 2 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CASTILLON
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CASTILLON
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CASTILLON
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CASENEUVE
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349 800 € | 2 915 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CASTILLON
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297 000 € | 2 415 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CASTILLON
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5458 Saint Laurent | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 10/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Basse | 304 090 € | 108 m² | 2 816 € |
| 03/04/2025 | 5221 Les Elzeasses | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 08/11/2024 | 5409 La Sybille | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 18/07/2024 | 5318 La Malautiere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 29/05/2024 | 5301f Rte D Oppedette | 754 620 € | 101 m² | 7 471 € |
| 07/06/2023 | 5101f La Foun Basse | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 25/05/2023 | 500f Rue De La Juiverie | 379 400 € | 115 m² | 3 299 € |