Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement Vienne 63,74m² en duplex traversant et lumineux**VIENNE – CENTRE-VILLE – DUPLEX TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE** À découvrir sans tarder, au cœur de Vienne, dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 918 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 61 238 € | 3,50% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 80 738 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE
|
162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLETTE DE VIENNE
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
157 200 € | 2 577 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
157 200 € | 2 577 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 56 Rue De La Convention | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande | 152 020 € | 67 m² | 2 269 € |
| 01/12/2025 | 11 Quai Frederic-mistral | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Peyron | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Che De Charavel | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 135 500 € | 47 m² | 2 883 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue De La Tuilerie | 96 495 € | 44 m² | 2 193 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 12/11/2025 | 4 Che De La Reclusiere | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Boson | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 10 Bd Eugene-arnaud | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue De Bourgogne | 119 040 € | 52 m² | 2 289 € |
| 03/11/2025 | 38 Rue Joseph Brenier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 03/11/2025 | 90 Rue Vimaine | 178 900 € | 70 m² | 2 556 € |