Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Situé dans la charmante ville de Vienne (38200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 131 740 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 174 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIENNE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, VIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
345 000 € | 2 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
342 000 € | 2 443 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
370 800 € | 3 197 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
370 800 € | 3 197 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEYSSUEL
|
325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Laurent Florentin | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 12/11/2025 | 54 Rue Marchande | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 04/11/2025 | 47 Mte De Bon Accueil | 161 000 € | 126 m² | 1 278 € |
| 30/09/2025 | 30 Rue De Bourgogne | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 22/09/2025 | 2 Pl Du Jeu De Paume | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 05/09/2025 | 91b Mte De Bon Accueil | 344 700 € | 105 m² | 3 283 € |
| 31/07/2025 | 73 Av Gal-leclerc | 308 000 € | 108 m² | 2 852 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue Des Orfevres | 275 600 € | 105 m² | 2 625 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Clercs | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Victor-hugo | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Victor-hugo | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 24/02/2025 | 24 Pl De Miremont | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Victor-faugier | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 139 m² | 17 967 € |
| 12/11/2024 | 11 Rte De Bechevienne | 240 400 € | 103 m² | 2 334 € |