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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vienne vous propose en exclusivité Direction l'hôpital de Vienne Idéal investisseur, cet appartement T3 de 66 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 288 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 504 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIENNE
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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115 900 € | 1 486 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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135 000 € | 1 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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135 000 € | 1 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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109 800 € | 1 771 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 56 Rue De La Convention | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande | 152 020 € | 67 m² | 2 269 € |
| 01/12/2025 | 11 Quai Frederic-mistral | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Peyron | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Che De Charavel | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 135 500 € | 47 m² | 2 883 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 12/11/2025 | 4 Che De La Reclusiere | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Boson | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue De Bourgogne | 119 040 € | 52 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 10 Bd Eugene-arnaud | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 03/11/2025 | 38 Rue Joseph Brenier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 03/11/2025 | 90 Rue Vimaine | 178 900 € | 70 m² | 2 556 € |
| 31/10/2025 | 46 Rue De L Argentiere | 332 000 € | 82 m² | 4 049 € |