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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Découvrez ce spacieux T3 de 61,63 m² situé à Vienne, dans un secteur pratique et recherché à proximité des commodités, des transports et des accès rapides. Dès l’entrée, ce bien sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 39 792 € | 3,50% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 52 572 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIENNE
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104 000 € | 1 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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104 000 € | 1 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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104 000 € | 1 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VIENNE
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101 000 € | 1 530 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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101 000 € | 1 530 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 VIENNE
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109 800 € | 1 771 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 56 Rue De La Convention | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande | 152 020 € | 67 m² | 2 269 € |
| 01/12/2025 | 11 Quai Frederic-mistral | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 01/12/2025 | 15 Rue De Pipet | 122 760 € | 43 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Peyron | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/11/2025 | 10 Che De Charavel | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 135 500 € | 47 m² | 2 883 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue De La Tuilerie | 96 495 € | 44 m² | 2 193 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 12/11/2025 | 4 Che De La Reclusiere | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Boson | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 10 Bd Eugene-arnaud | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue De Bourgogne | 119 040 € | 52 m² | 2 289 € |
| 03/11/2025 | 38 Rue Joseph Brenier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |