Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ DÈS LA PREMIÈRE VISITE ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare sur le secteur qui réunit tous les critères r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 36 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 53 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 83 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 118 712 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIENNE
|
293 000 € | 3 447 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 56 Rue De La Convention | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande | 152 020 € | 67 m² | 2 269 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Peyron | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/11/2025 | 10 Che De Charavel | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Laurent Florentin | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 03/11/2025 | 38 Rue Joseph Brenier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 03/11/2025 | 90 Rue Vimaine | 178 900 € | 70 m² | 2 556 € |
| 31/10/2025 | 46 Rue De L Argentiere | 332 000 € | 82 m² | 4 049 € |
| 23/10/2025 | 56 Rue De La Convention | 223 600 € | 94 m² | 2 379 € |
| 21/10/2025 | 43 Mte De Bon Accueil | 262 650 € | 72 m² | 3 648 € |
| 15/10/2025 | 5 Pl Louis Revol | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Clercs | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre | 214 850 € | 69 m² | 3 114 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Pegeron | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |