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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
3 piècesÀ Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 562 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 25 542 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 56 982 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIENNE
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139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VIENNE
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T4 VIENNE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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141 000 € | 1 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VIENNE
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137 500 € | 2 115 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che Des Guillemottes | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande | 152 020 € | 67 m² | 2 269 € |
| 01/12/2025 | 11 Quai Frederic-mistral | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 01/12/2025 | 15 Rue De Pipet | 122 760 € | 43 m² | 2 855 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Boson | 135 500 € | 47 m² | 2 883 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue De La Tuilerie | 96 495 € | 44 m² | 2 193 € |
| 12/11/2025 | 55 Rue Vimaine | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 12/11/2025 | 4 Che De La Reclusiere | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Boson | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue De Bourgogne | 119 040 € | 52 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 10 Bd Eugene-arnaud | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Maurice Faure | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 03/11/2025 | 90 Rue Vimaine | 178 900 € | 70 m² | 2 556 € |
| 31/10/2025 | 93 Rue Lafayette | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |