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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 174 m²
À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 175 m² AVEC TERRASSE À VIENNE (38) Un bien unique aux volumes exceptionnels ! Situé à Vienne (38), ce superbe loft de 175 m² au design atypique saura vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 592 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 179 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIENNE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIENNE
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359 000 € | 2 063 € | 174 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 97b Rue Lafayette | 568 100 € | 200 m² | 2 841 € |
| 04/08/2025 | 4 Pl Louis Revol | 340 350 € | 155 m² | 2 196 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Victor-faugier | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 17/12/2024 | 9 Quai Jean Jaures | 414 000 € | 160 m² | 2 588 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Charles De Gaulle | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 139 m² | 17 967 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Ponsard | 324 212 € | 140 m² | 2 316 € |
| 30/08/2024 | 2 Av Beausejour | 446 250 € | 139 m² | 3 210 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue De La Table Ronde | 381 740 € | 165 m² | 2 314 € |