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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Maison à vendre VienneVienne - 5 min du centre ville Maison familiale 160 m² – 5 chambres + bureau – 3 terrasses – À 4 min de Vienne Et si vous offriez à votre famille de l'espace,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 493 920 € | 51 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 518 280 € | 76 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 120 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 170 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 225 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIENNE ↘ -9.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7NJo Actuel
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459 000 € | - |
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#aJ7Z0
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLETTE DE VIENNE
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465 000 € | 2 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 320 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 VIENNE
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VIENNE
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470 000 € | 2 423 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 VIENNE
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447 000 € | 2 677 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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440 000 € | 2 895 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZINAY
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430 000 € | 2 240 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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414 000 € | 2 300 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 VIENNE
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414 000 € | 2 435 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Lot Jardins De Saint Benoit | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 01/12/2025 | 18 Che De La Corniche | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 19/11/2025 | 6 Che Des Girelles | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 24/10/2025 | 12b Che De La Corniche | 838 650 € | 139 m² | 6 033 € |
| 07/10/2025 | 9 Mte Charlemagne | 89 000 € | 150 m² | 593 € |
| 22/09/2025 | 3 Che De La Gloire De Dieu | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |
| 07/08/2025 | 9050 Les Maladieres | 417 300 € | 141 m² | 2 960 € |
| 25/07/2025 | 8 Che Des Murieux | 852 080 € | 148 m² | 5 757 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue Victor-hugo | 646 587 € | 185 m² | 3 495 € |
| 28/05/2025 | 40 Crs De Verdun | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 23/05/2025 | 57 Che De Charavel | 375 000 € | 183 m² | 2 049 € |
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Hauts De Vienne | 402 000 € | 149 m² | 2 698 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |