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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Cette maison en pierre rénovée avec goût, se situe en village entre Vieillevigne et Rocheservière. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet bois massif, d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 27 435 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 39 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 62 811 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 89 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 116 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIEILLEVIGNE ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIEILLEVIGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIEILLEVIGNE
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219 450 € | 2 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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219 450 € | 2 385 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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T4 VIEILLEVIGNE
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T5 VIEILLEVIGNE
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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T5 VIEILLEVIGNE
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215 548 € | 2 073 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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209 846 € | 2 232 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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193 512 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp Du Ruisseau | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 05/12/2025 | 5 Imp Des Roches | 213 930 € | 83 m² | 2 577 € |
| 04/12/2025 | 6174 La Fouquetiere | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 08/10/2025 | 1 All Du Cdt Charcot | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 02/10/2025 | 1 La Salle | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Hameau Des Chasseries | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/09/2025 | 3 All Rene Laennec | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 16/09/2025 | 20b Rue De Trianon | 278 300 € | 109 m² | 2 553 € |
| 20/08/2025 | 6012 Les Fraignouses | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Stanislas Baudry | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 22/07/2025 | 8b La Barreliere | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 05/07/2025 | 6 La Gachere | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Du Chaffault | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 27/06/2025 | 8b La Grande Brosse | 36 500 € | 78 m² | 468 € |
| 27/06/2025 | 22 Av De L Atlantique | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |