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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison T6 (125 m²) en vente à Videlles Proche d'Évry-Courcouronnes - À vendre à Videlles (91890) : maison neuve 6 pièces de 125 m² sur un terrain de 943 m². Elle comporte quatre ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 377 916 € | 39 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 58 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 92 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 130 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 172 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 7 Retolu Hameau | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 31/10/2024 | 5004 Chene Becart | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue D En Bas | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 10/08/2023 | 24b Rue D En Bas | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |