162 000 €
T8
185 m²
VIDEIX
87600
-28%
vs marché
876
€/m²
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Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
VIDEIX (87600)
Jardin
DPE
D
167 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
A40386SVA87 - Propriété rurale très bien située comprenant 5 chambres, une maison avec grange attenante et jardin. À proximité des lacs de loisirs de la Haute Charente et de leurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 231 €
Prix net vendeur
155 769 €
Frais de notaire
+12 510 €
Émoluments
1 970 €
Droits & taxes
9 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 510 €
Capital à emprunter
174 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 27 141 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,07%
24 420 €/an
Rendement net
9,59%
après charges
Cashflow
+382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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