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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 83 040 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN ↘ -6.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VIDAUBANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1101 Che Des Chateaux D Eau | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 29/12/2025 | 26 Che Des Rabasses | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 22/12/2025 | 151 Che Des Manons | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 17/12/2025 | 2389 Che De Ramatuelle | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 594 Che De La Carraire | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 29/10/2025 | 325 Che Des Garrigues | 363 210 € | 103 m² | 3 526 € |
| 22/09/2025 | 150 Che De La Coualo | 350 840 € | 140 m² | 2 506 € |
| 12/09/2025 | 1220 Che De La Verrerie Neuve | 437 050 € | 120 m² | 3 642 € |
| 04/09/2025 | 475 Che Des Cretes | 539 000 € | 129 m² | 4 178 € |
| 02/09/2025 | 191 Che Des Lilas | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 01/09/2025 | 127 Che De La Futaie | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 01/08/2025 | 450 Che De Repenti | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 31/07/2025 | 546 Che De La Verrerie Neuve | 463 850 € | 109 m² | 4 256 € |
| 10/07/2025 | 10 Clos Derriere Le Chateau | 381 600 € | 107 m² | 3 566 € |
| 09/07/2025 | 7137 Chebreguin | 213 000 € | 146 m² | 1 459 € |