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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison de plain-pied, rénovée au calme avec GarageDe retour à la vente !..Maison rénovée avec goût, située au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces accessibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARADEAU ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARADEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ARCS
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ARCS
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316 000 € | 3 950 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LES ARCS
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ARCS
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ARCS
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297 000 € | 3 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TARADEAU
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TARADEAU
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TARADEAU
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TARADEAU
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ARCS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ARCS
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ARCS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ARCS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ARCS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 69 Rue Des Eucalyptus | 263 000 € | 66 m² | 3 985 € |
| 06/10/2025 | 27 Lot De La Demoiselle | 406 400 € | 85 m² | 4 781 € |
| 03/10/2025 | 5258 L Ormeau | 218 500 € | 60 m² | 3 642 € |
| 29/09/2025 | 5080 L Ormeau | 202 500 € | 74 m² | 2 736 € |
| 29/09/2025 | 5053 Le Menage | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 26/09/2025 | 12 Lot La Bergerie | 287 500 € | 73 m² | 3 938 € |
| 21/08/2025 | 5216 Le Castelar | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 08/08/2025 | 5158 Le Bois Du Baron | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 30/06/2025 | 5240 Les Bas Planons | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 27/06/2025 | 5403 Les Bossons | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 02/06/2025 | 5277 L Ormeau | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 74 Rue Des Eucalyptus | 335 890 € | 92 m² | 3 651 € |
| 18/04/2025 | 125 Rue Saint Joseph | 186 110 € | 55 m² | 3 384 € |
| 26/03/2025 | 9999 Rte Des Arcs | 393 910 € | 80 m² | 4 924 € |
| 05/03/2025 | 5131 La Pouponne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |