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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
VIDAUBAN, sur un terrain de 1450 m², superbe villa T7 avec 2 LOGEMENS INDEPENDANTS bénéficiant d'un environnement privilégié. La proximité des commodités facilite le quotidien, tou...
696 Chemin du Pommier 83550 Vidauban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 232 €/mois | 31 006 €/mois | 859 488 € | 90 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 901 920 € | 132 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 979 560 € | 210 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 1 065 840 € | 296 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 1 161 300 € | 392 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN ↘ -3.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIDAUBAN
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800 000 € | 4 188 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 VIDAUBAN
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789 000 € | 3 491 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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825 000 € | 4 125 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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825 000 € | 4 125 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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770 000 € | 3 598 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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770 000 € | 3 598 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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770 000 € | 3 598 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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770 000 € | 3 598 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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770 000 € | 3 598 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T8 VIDAUBAN
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699 000 € | 2 913 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 VIDAUBAN
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VIDAUBAN
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 339 Che Du Rey D Agneou | 96 300 € | 168 m² | 573 € |
| 20/03/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 28/01/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 470 000 € | 175 m² | 2 686 € |
| 15/11/2024 | 3 Lot Les Alicantes | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 04/11/2024 | 1449 Che Du Roucas Troucas | 1 381 200 € | 203 m² | 6 804 € |