Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison/villa 5 pièces VIDAUBANSituée à Vidauban, dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du centre et sans nuisance, cette villa offre un cadre de vie privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 255 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIDAUBANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIDAUBAN
|
530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
538 000 € | 3 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
538 000 € | 3 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
520 000 € | 3 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
519 000 € | 4 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
519 000 € | 4 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
519 000 € | 3 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
519 000 € | 4 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
550 000 € | 4 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
553 000 € | 3 638 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
500 000 € | 3 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIDAUBAN
|
499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1101 Che Des Chateaux D Eau | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 29/12/2025 | 26 Che Des Rabasses | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 22/12/2025 | 151 Che Des Manons | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 17/12/2025 | 2389 Che De Ramatuelle | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 594 Che De La Carraire | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 03/11/2025 | 1 Lot Le Clos Des Oliviers | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Republique | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 29/10/2025 | 325 Che Des Garrigues | 363 210 € | 103 m² | 3 526 € |
| 22/09/2025 | 150 Che De La Coualo | 350 840 € | 140 m² | 2 506 € |
| 12/09/2025 | 1220 Che De La Verrerie Neuve | 437 050 € | 120 m² | 3 642 € |
| 12/09/2025 | 7e Lot Le Clos Des Oliviers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/09/2025 | 475 Che Des Cretes | 539 000 € | 129 m² | 4 178 € |
| 02/09/2025 | 191 Che Des Lilas | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 02/09/2025 | 2065 Rte Nationale No 7 | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 01/09/2025 | 127 Che De La Futaie | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |