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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
A Vidauban, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce charmant studio de 24,4 m² entièrement rénové, meublé et décoré avec soin. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 771 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIDAUBAN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Blanqui | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 05/12/2025 | 2960 Che De Marafiance | 525 000 € | 20 m² | 26 250 € |
| 27/10/2025 | 5 Av Maximin Martin | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Auguste Blanqui | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Victoire | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 21/08/2025 | 25 Rue De La Republique | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Charles Pellegrin | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 35 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 19 Av Du President Wilson | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 27/05/2025 | 489 All Des Cigalons | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |
| 07/03/2025 | 14 Av Du Marechal Foch | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 07/03/2025 | 14 Av Du Marechal Foch | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 29/11/2024 | 24 Imp Du Gen De Castelneau | 49 250 € | 16 m² | 3 078 € |
| 18/11/2024 | 51 Av Maximin Martin | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Victor Hugo | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |