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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Villa Vidauban 6 pièce(s) 168 m².Villa indépendante de 6 pièces principales et d'environ 168 m² avec un terrain de + de 1000 m² sur 2 plateaux avec piscine, située non loin des éco...
Chemin du Pebre d'Ail 83550 Vidauban
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 719 700 € | 240 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN ↘ -1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIDAUBAN
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497 700 € | 2 963 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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497 700 € | 2 928 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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497 700 € | 2 963 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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465 000 € | 2 962 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 VIDAUBAN
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449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIDAUBAN
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VIDAUBAN
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 150 Che De La Coualo | 350 840 € | 140 m² | 2 506 € |
| 01/08/2025 | 450 Che De Repenti | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 31/07/2025 | 267 Che Du Jas De La Barre N 1 | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 09/07/2025 | 7137 Chebreguin | 213 000 € | 146 m² | 1 459 € |
| 25/06/2025 | 487 Che Des Ecureuils | 349 900 € | 150 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 7331 Rte Departemental 48 | 527 250 € | 162 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 339 Che Du Rey D Agneou | 96 300 € | 168 m² | 573 € |
| 20/03/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 07/03/2025 | 508 Imp De La Rourede | 525 000 € | 149 m² | 3 523 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 28/01/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 470 000 € | 175 m² | 2 686 € |
| 17/01/2025 | 257 Che Des Mimosas | 533 500 € | 136 m² | 3 923 € |
| 17/01/2025 | 148 Langoustoua | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 20/12/2024 | 232a Che Des Pins Pignons | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 03/12/2024 | 9998 Rte Departemental 48 | 720 850 € | 141 m² | 5 112 € |