154 000 €
Bien
60 m²
VIDAUBAN
83550
N/A
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 3 pièces • 60 m²
VIDAUBAN (83550) • Vidauban
Jardin
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
29 rue célestin gayol 83550 Vidauban
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
7 920 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYRba Actuel
|
154 000 € | - |
|
#ajYiV
|
165 000 € | +7,1% |
|
#aF4oc
|
165 000 € | +7,1% |
|
#bn0is
|
154 000 € | - |
|
#aPiYZ
|
165 000 € | +7,1% |
|
#aRKob
|
154 000 € | - |
|
#aZIU6
|
154 000 € | - |
|
#bj56G
|
154 000 € | - |
|
#aZWQt
|
154 000 € | - |