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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Charmant F2 entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Vidauban. Installé au premier étage d'un petit immeuble de ville comprenant seulement trois logements, cet appar...
29 rue célestin gayol 83550 Vidauban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRKo6 Actuel
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152 000 € | - |
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#bj56l
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152 000 € | - |
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#aPBHm
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152 000 € | - |
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#b0OGE
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152 000 € | - |
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#aYRbc
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152 000 € | - |
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#aZIU5
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152 000 € | - |
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#aZWQo
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152 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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148 900 € | 2 190 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rte Nationale No 7 | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 3 Av Du General Gallieni | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 27/11/2025 | 14 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 06/11/2025 | 207 Che Des Adrechs | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 27/10/2025 | 49 Imp Du Flore | 157 070 € | 71 m² | 2 212 € |
| 22/10/2025 | 42 Av Maximin Martin | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 16/10/2025 | 28 Av Maximin Martin | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 09/10/2025 | 11 Av Du Marechal Foch | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 08/10/2025 | 491 All Des Cigalons | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 26/09/2025 | 9 Av Du President Wilson | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 19/09/2025 | 50a Rue Gayol Celestin | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 19/09/2025 | 50a Rue Gayol Celestin | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 15/09/2025 | 21b Rue Droite Sous Ville | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Du Docteur Fenouil | 107 200 € | 61 m² | 1 757 € |
| 02/09/2025 | 99 Av Du Marechal Foch | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |